Wyspa Spichrzów. Ostatni etap zabudowy
10212 wyświetleń 2 lutego 2021 (183 opinie)Drugi etap zabudowy północnego cypla Wyspy Spichrzów nabiera tempa. W budowie są części podziemne trzech kwartałów zabudowy jakie powstaną od strony ulicy Motławskiej i Stągiewnej. Zabudowa ma by gotowa do końca 2023 roku - od strony Motławskiej powstają lokale mieszkalne, od strony Stągiewnej hotel. 2 lutego 2021 w wykopie od strony ulicy Stągiewnej wmurowano akt erekcyjny.
Więcej na ten temat
Opinie (183) ponad 10 zablokowanych
-
2021-02-02 18:45
no to po ile będzie za m2 ?? (1)
obstawiam że 10-20tys.zł.
- 6 12
-
2021-02-02 19:16
ostatni akapit
Ceny metra kwadratowego będą się kształtowały na poziomie 15-20 tys zł
- 7 0
-
2021-02-02 19:02
Przeczytajcie nim kupicie na wynajem (4)
Do niezorientowanych, którzy chcą nabyć na wynajem krótkoterminowy:
Stopa zwrotu takiego mieszkania dla przykładu o pow. 50 m2 -
50 m2 * 17500 pln/m2 = 875.000 + urządzenie i wyposażenie ( =ok. 120.000 - i tak skromnie) daje razem = 995.000 pln
Rok ma 365 dni, wynajmować na krótkie terminy z zadowalającym wysokim obłożeniem 75-85 % możecie druga połowa czerwca do 20.-25. sierpnia, czyli ok. 70 dni.
Daje to mniej więcej: 70 *0,8 * 320 pln/doba = 17920 pln ( założyłem i tak bardzo wysoki wskaźnik obłożenia = 80 % oraz całkiem rozsądną cenę 320 zł/doba).
Odejmijcie od tego media, czynsz itp. to zostanie ok. 15000-15500 pln na czysto.
Pozostałe miesiące podarujcie sobie najem krótkoterminowy bo zwyczajnie się nabiegacie a mieszkanie wynajmie się może na 7-10 dni.
W tym okresie najem długoterminowy - mniej więcej za takie mieszkanko: 2300-2800 pln/miesiąc.
Daje nam to łącznie:
9*2500 pln = 22500 pln + 15000 pln = 37 500 zł.
1 mln / 37,5 = ok. 27 lat...
I to przy założeniu, że sami dajecie ogłoszenia, sami sprzątacie i przy tym wszystkim biegacie.
Jak oddacie firmie takiej jak np. ta w której pracuje bądź podobnej to pomniejszcie kwotę z najmu krótkoterminowego o 30 %.
Oczywiście nie łudźcie się, że przez te ok. 26 lat nie będziecie remontowali mieszkania.
Czy się opłaca - sami oceńcie...
Ale to co piszę wynika z mojego doświadczenia bo od kilku lat pracuję w wynajmie letnim w Gdańsku i znam poziomy obłożenia i realnie ceny.
Pozdrawiam.- 41 10
-
2021-02-02 19:24
w Gdańsku sezon trwa cały rok Kolego, minie zaraza i będziesz miał gości przez minimum 300 dni w roku
- 7 10
-
2021-02-02 20:56
A jednak ludzie w to wchodzą i lokują oszczędności (1)
- 3 7
-
2021-02-03 06:24
Miliony much -lubia kupe-Wniosek?
Wiekszosc nie moze sie mylic.
- 5 0
-
2021-02-02 22:31
Tylko polski Janusz chce zwrotu w dwa lata bo inaczej mu się nie opłaca.
Na zachodzie kupują nieruchomości na całe dzisięciolecia dla dzieci i wnuków.
Stały dochód bez szleństwa, łyżeczką i pomalutku.
Są mieszkania i lokale w rekach rodzin od ponad stu lat.- 4 1
-
2021-02-02 19:06
no to dewelopciozaciera rence, klitki po 8m2 dla bookingów po 30 tys/m2, ale ups... chyba biznesik ostatnio padł?
- 9 8
-
2021-02-02 19:50
pytanie z sali (1)
Czy tą częścią wyspy również będzie władał Bojanowski i spółka?
- 15 9
-
2021-02-02 20:57
Na tej sali to chyba sam byłeś?
- 2 1
-
2021-02-02 20:08
Byle nie zabudowywali taką tandetą jak teraz (3)
Bo teraz pomiędzy południową a północną stroną Motławy jest taka różnica jak pomiędzy Rolexem a jego podróbką z Honkkongu.
- 14 10
-
2021-02-02 20:58
Południowa to też w większości podróbka (1)
- 4 7
-
2021-02-03 06:48
Lepsza ładna podróbka niż "oryginalne" g.
- 4 2
-
2021-02-02 21:54
Nie odróżniasz Rolexa od podróbki.
- 4 2
-
2021-02-02 20:37
Niby ok, ale gdzie jakieś skwerki na piwerko na ławeczce w upalny wieczór? (1)
- 10 5
-
2021-02-20 21:23
Kupiłeś "apartament" 50 m2 za milion
to pij piwo w apartamencie i się napawaj.
- 0 0
-
2021-02-02 20:40
Gdańsk się pięknie rozwija (3)
W końcu zagospodarowywane są nieużytki w samym sercu miasta i wokół. Oby jak najszybciej się zmieniało. A teren postoczniowy gdzie są kluby to mogło by być takie Gdańskie Camden Town. A obok Wesołe Miasteczko, park rozrywki z prawdziwego zdarzenia z rollercoasterem. I tylko wynajem apartamentów w budynkach mieszkalnych powinien być zakazany! Od trgo są hotele, aparthotele, pensjonaty i inne. Aby jak najwięcej osób mogło na stałe mieszkać w tak pięknym mieście
- 18 16
-
2021-02-03 06:33
Żeby tylko nie kładli kostki po której nie da się chodzić (2)
Np. jak na nabrzeżu Ołowianki
- 4 1
-
2021-02-03 11:15
Kostka to dramat naszego miasta (1)
Ktoś zapomniał że miasto jest dla ludzi i mamy XXI wiek
- 3 1
-
2021-02-20 21:26
No co ty,
miasto jest dla końserwatorów!
- 0 0
-
2021-02-02 20:50
Wyspa Spichrzów ...
Nowak, Hass,owie i inni
- 12 7
-
2021-02-02 20:52
Dla mnie jako Gdańszczanina w zasadzie może być ale (9)
tak długo jak nie będzie odbudowy Zielonego Mostu jako zwodzony tak długo ten teren nie będzie domknięty jako całość. Kiedyś w połowie lat 90-tych w NOT odbyła się konferencja na ten temat i były plany jego odbudowy, nawet pokazano szkice i do tej pory nikt nic na ten temat nie mówi. To powinien być priorytet dla władz miasta, bo co po odbudowie całej Wyspy jak nie będzie tego unikalnego mostu. Jest w ZDiZ człowiek który ma wiedzę na ten temat. Kiedy stoi się na Moście Krowim i spojrzy na Żuraw to widać jak to teraz wygląda, a jak powinno być moim zdaniem , tak samo jak budowa w miejscu budynku gdzie był LOT Hotelu Danzinger.
- 11 5
-
2021-02-02 21:07
Popieram (2)
Ale w gda już się historia nie liczy.
Liczy się za to beton Łapówy sprzedać wszystko w obce ręce , ile się da!
Kompostownia Spalarnia smród i brud. Turyści napewo przyjadą na inhalację ze smrodu! Na kąpiel w skażonym bałtyku mazutem z dna moża i góry fosforowej- 2 6
-
2021-02-03 08:41
Dokładnie tak jest (1)
dziwne, że te osły chwalą się we wszystkich reklamach historią tego miasta i zabytkami, a pozwalają na jawną dewastację i niszczenie zabytków oraz zabudowę przez id***w, którzy stawiają do niczego nie pasujące kartony. Oni nie kumają chyba, że zabudowa w ścisłym centrum nie jest dla każdego od tak, by mógł stawiać co chce i gdzie chce jakieś stodoły lub nory przypominające hale magazynowe tyle że z oknami. Zabudowa w tych rejonach to przywilej - mieszkania mogą tam kosztować nawet i 30 tys za metr - ale to co powstaje, ma pasować do reszty i historii miejsca. Np odbudowa przy Lastadii - tak to powinno wyglądać. Zamiast tego stawiają nory np jak na dziedzińcu dawnych koszar przy Łąkowej, przy Długich Ogrodach czy prawie cała część południowa Wyspy Spichrzów
- 2 2
-
2021-02-20 21:50
Nowa Lastadia to są właśnie kartony,
ale zgrabne.
- 0 0
-
2021-02-02 23:11
Hotel Danziger też tam nie pasował. To był piękny budynek ale przytłaczał swoim wyglądem okolice. Powstał głównie dlatego że zniesiono tamtejsze wały ziemne i w ich miejsce postawiono hotel. Oczywiście to co zaprezentowano w miejsce budynku LOTu to jakiś koszmar i dobrze że nie powstanie. Sam budynek LOT, a w zasadzie wcześniejszy oryginalny sklep meblowy był bardzo ciekawą konstrukcją - lekką i nie przytłaczającą bramy, jednocześnie pasował do budynku Teatru Wybrzeże. Ze wszystkich możliwości widzę obecnie 2 - wyburzyć budynek LOTu i zostawić pusty plac dla następnych pokoleń - może one wymyślą coś ciekawego, albo przywrócić ten budynek do pierwotnej formy (pytanie tylko co miałoby się tam znajdować).
- 0 2
-
2021-02-03 08:05
(1)
A co miało by tam pływać ,co wymagało by podnoszenia mostu? Powiększona zostanie marina po drugiej stronie mostu Stągiewnego, sięgając aż do mostu na Podwalu Przedmiejskim , w drugą stronę też będzie rozbudowana. Kolejne mosty na starej Motławie ograniczają żeglugę do kajaków, rowerów wodnych itp. pływadeł, maksimum tramwajów wodnych, którym zwodzony most nie jest potrzebny. Rozumiem, że chodzi o dekoracyjną atrakcję turystyczną utrudniającą dostęp do Wyspy Spichrzów. Jachtem do ZUSu ?
- 3 1
-
2021-02-03 08:35
reszta też zwodzona lub podwyższona
- 0 1
-
2021-02-03 08:34
Całe podwale powinno być przeniesione za Opływ Motławy lub wrzucone pod ziemię (1)
i tereny pomiędzy Podwalem powinny być połączone ze sobą, tworząc jedną całość.
- 0 0
-
2021-02-20 22:10
Pod jaką ziemię?
Raczej pod wodę.
- 0 0
-
2021-02-03 09:53
Te zwodzone mosty to psu na budę !!
- 0 1
-
2021-02-02 21:30
(2)
a mi się nowa zabudowa podoba, mam nadzieję, że ten etap będzie równie dobry!
- 18 11
-
2021-02-03 06:52
Łubu dubu...
- 2 5
-
2021-02-03 14:48
jak co?
Równie dobry?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Popularne, a nie widziałeś
Najczęściej oglądane
-
1:26
-
1:37
-
0:51
-
1:20
Wyspa Spichrzów: przygotowania do kolejnego etapu zabudowy
11814 wyświetleń 8 maja 2020 (205 opinii) -
1:37
-
0:20
Kolejny etap Granarii na Wyspie Spichrzów wychodzi z ziemi
3789 wyświetleń 21 września 2021 (38 opinii) -
1:12
-
2:02
-
3:31
-
2:27
-
0:12
-
4:14
Koncepcja centrum handlowego Gray International na Wyspie Spichrzów
6440 wyświetleń 24 marca 2014 (116 opinii) -
0:43
-
1:37
-
1:35
-
0:46
-
3:19
-
2:44
-
2:50
-
0:21